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泰国房产如何贷款?有哪些银行提供贷款?
泰胜基国际地产    发布时间: 2018-12-21     浏览次数:116

泰国工商银行为例

一、贷款和还款币种:新加坡元。

 

二、贷款年限:10年(若提前还款须在3年后方可申请)

 

三、贷款资格:

1、非泰国居民,年龄21-65岁;

2、申请人年龄加贷款期限不超过65年;

3、有稳定收入来源,信用良好。

 

四、贷款利息:

第一年5.25%(固定)

第二年5.75%(固定)

第三年及以上:SIBOR+6.0%

 

五、贷款金额:

一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额100万泰铢,换句话说,房子总价需要在200万泰铢以上。

 

六、办理流程:

1、申请阶段:准备好相关电子材料,提交工行泰国分行审核,历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料。历时大概1-2月;

2、申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用;

3、到土地厅办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。

 

七、汇款流程

1.准备首付款:在工行泰国开立活期账户,用于汇入首付款(也可作为还款账户)可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。

2.境外汇款至工行泰国账户:

3.工行泰国收款后开立“结汇单”

“结汇单”会注明购房用途,并作为购房款来自境外的证明向土地局提供,办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行,客户需要向汇入行索取“结汇单”。

4.从国内汇款

如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户,汇款流程同第2点。

(以上内容仅供参考,如有变动以泰国法律为准)


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